Kleine Eigentumswohnung/Ferienwohnung mit Balkon und Schwimmbad , Horumersiel

Beschreibung

Suchen Sie eine eigene kleine Ferienwohnung im Nordseeheilbad Horumersiel, sei es zur Vermietung oder für den persönlichen Gebrauch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum zu einem erschwinglichen Preis. Die Modernisierungen in diesem gemütlichen Ferienapartment sind durchdacht und sorgfältig umgesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Apartmentanlage ist das hauseigene Schwimmbad im Erdgeschoss, das von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Auf der gemeinschaftlichen Sonnenterrasse genießen Sie den Blick aufs Meer, den herrlichen Sonnenuntergang oder einfach die frische, friesische Nordseeluft. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Dieser dient als Kleiderschrank und hinter einer separaten Tür finden Sie den modernen strombetriebenen Heizkessel. Die Wohnung verfügt somit über ganz normale wassergeführte Heizkörper. Dies sorgt für schnelle und direkte Wärme. Die Wohnungseingangstür wurde bereits zur Verbesserung des Schall- und Wärmeschutzes ausgetauscht. Der Wohn- und Schlafraum ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Eine Sofagarnitur und eine Essgelegenheit haben hier bequem Platz. Das Doppelbett versteckt sich in einer modernen Schrankwand, so dass diese Wohnung ein echtes Raumwunder ist. Der Balkon liegt ruhig nach hinten, abseits der Straße können Sie Ihre freie Zeit genießen. Ein außenliegender Abstellraum bietet Platz für Ihre Balkonmöbel. Die Einbauküche ist praktisch und voll ausgestattet. Bis ins kleinste Detail finden Sie hier alles was Sie brauchen. Neben dem Kochfeld, dem Kühlschrank und den Küchenkleingeräten ist auch eine Mikrowelle vorhanden. PKW-Stellplätze gibt es vor sowie hinter dem Haus in ausreichender Anzahl. Fahrradabstellmöglichkeiten, ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine – und ein Trockenautomaten stehen zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreich in das Gebäude investiert. Hier wird für die Zukunft geplant! Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Besichtigungstermine müssen daher mit Rücksicht auf die Gästebelegung vereinbart werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wangerland, eingebettet in die malerische Landschaft der friesischen Nordseeküste. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige und entspannte Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum junge Familien macht. Die Nähe zur Nordsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen am Strand bis hin zu Wassersportaktivitäten. Naturfreunde werden die umliegenden Naturschutzgebiete und Radwege zu schätzen wissen, die zu Erkundungstouren einladen. Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind schnell erreichbar, und die Anbindung an das öffentliche. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage für all jene, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.