Beliebtes Ferienhaus in Burhave – hohe Nachfrage & Toplage am Deich

Beschreibung

Charmantes Ferienhaus im Seepark Burhave Ca. 70 m² Wohnfläche · Für bis zu 6 Personen · Toplage direkt hinter dem Deich Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte und vollständig ausgestattete Ferienreihenhaus befindet sich im äußerst beliebten Seepark Burhave, nur wenige Schritte hinter dem Nordseedeich. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Platz für bis zu sechs Personen und ist damit ideal sowohl als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit als auch zur Eigennutzung für erholsame Auszeiten an der Nordsee. Die Anlage überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine hervorragende Infrastruktur. Kurze Wege zu Kurhaus, Spielscheune, Gastronomie, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten machen den Aufenthalt besonders komfortabel. Der Sand- und Grünstrand sowie die Nordsee-Lagune sind in nur ca. 200 Metern fußläufig erreichbar. Erdgeschoss Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle Separater Abstellraum Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten Badezimmer Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie im Bad Obergeschoss Schlafzimmer mit Doppelbett, Flachbild-TV und DVD-Player Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Spieltisch Zweites Badezimmer Weitere Ausstattungsmerkmale Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Terrassentür Großer Full-HD LCD-TV, DVD-Player und kleine Stereoanlage Komplett möbliert Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten Sehr gepflegte, ruhige Anlage Optimaler Grundriss für Familien und Feriengäste Gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie Miteigentum an den exklusiven Freizeiteinrichtungen des Seeparks: Schwimmbad Sauna Dampfsauna Solarium Diese Angebote erhöhen den Komfort für Gäste erheblich und wirken sich positiv auf die Vermietungsquote und Attraktivität der Immobilie aus. Lage Der Seepark Burhave gehört zu den gefragtesten Ferienlagen an der Nordsee. Die direkte Lage hinter dem Deich ermöglicht kurze Wege zum Strand, zur beliebten Nordsee-Lagune sowie zur großen Indoor-Spielscheune – ein klarer Vorteil für Familien und Urlauber bei jedem Wetter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Restaurants und Cafés Bäckerei und Imbiss Souvenir- und Freizeitshops Wellness- und Beautyangebote Die Kombination aus Strandnähe, Freizeitvielfalt und familienfreundlicher Umgebung macht diese Lage besonders wertstabil. Sonstiges Derzeit als Ferienhaus vermietet Übernahme der bestehenden Vermietung möglich Beliebtes Ferienobjekt mit starker Nachfrage Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich Sofort nutzbar bzw. vermietbar

Ausstattung

Wohnungsdetails max. Anzahl Personen max. 6 Personen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnungsgroesse 70 m² Parkplatz Außenstellplatz Das geräumige Reihenmittelhaus in direkter Nähe zum Deich wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen großen hellen Wohnraum mit Essbereich und eine voll ausgestatteter Küchenzeile, die allen nötigen Komfort bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Schlafzimmer.. Selbstverständlich verfügt das Ferienhaus über eine einladende möblierte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Außenabstellraum ist von der Terrasse aus zugänglich. Das Ferienhaus ist für 6 Personen eingerichtet und wird inkl. des vorhandenen Mobiliars verkauft. Ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.´ Bei der Angabe der Grundstücksfläche ist ein fiktiver Wert erfasst. Erworben wird ein Miteigentumsanteil an dem Grundstück, der nicht in m² ausgewiesen wird. Weitere Informationen auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Auf der grünen Halbinsel Butjadingen an der südlichen Nordsee, Deutschlands größte Ferienhalbinsel zwischen Jadebusen und Wesermündung - an drei Seiten vom Wasser umgeben - sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches "Inselklima". Das familienfreundliche Nordseebad Burhave bietet viel: Ruhe und Erholung, Sport und Aktivurlaub, Gesundheit und Fitness und tausend Gelegenheiten, die "grüne Küste" mit Land und Leuten und ihren kulturellen Schätzen zu entdecken. Der Rhythmus der Gezeiten, die Faszination des Wattenmeeres und die Weite des Hinterlandes mit Marschen, Mooren und Geest geben dieser Landschaft das Besondere. Verwurzelt in seiner Tradition als Fischerort, hat sich Burhave inzwischen zum aufstrebenden Kur- und Küstenbadeort entwickelt. Längst schon gilt Burhave als "Geheimtip" unter Kennern: hier die alte Dorfstruktur mit ihrem beschaulichen Ortskern, dort die sich homogen einfügenden Ferien-, Kur- und Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen erfüllen. Seit 2006 bietet Burhave seinen Gästen auch eine an Deutschlands Nordseeküste einzigartige Attraktion. Eine Badelandschaft ermöglicht es, entweder in einem 2 ha großen Badebecken, oder über eine Seebrücke zu einem ständig wasserführenden Priel, jederzeit Gezeiten unabhängig baden zu gehen. Dieses Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und ist somit eine lukrative Kapitalanlage für Sie.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.