Attraktives Ferienhaus direkt hinter dem Nordseedeich – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Beschreibung

Attraktives Ferienhaus direkt hinter dem Nordseedeich – ideal als Kapitalanlage Urlaub an der Nordsee genießen und gleichzeitig von einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit profitieren! Dieses charmante und äußerst gepflegte Ferienreihenhaus befindet sich im beliebten Seepark Burhave, nur wenige Schritte vom Nordseedeich entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einer durchdachten Raumaufteilung und Platz für bis zu sechs Personen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage mit der Familie oder Freunden. Besonders interessant ist das Ferienhaus auch für Kapitalanleger: Die gefragte Ferienlage, die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und die bereits bestehende Ferienvermietung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine weiterhin erfolgreiche touristische Nutzung. Wohnen und Wohlfühlen auf zwei Ebenen Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, gemütlicher Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, auf der sich entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft genießen lassen. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Flachbildfernseher und einem DVD-Player ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer bietet zwei Einzelbetten und einen Spieltisch und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Komplett ausgestattet – einziehen, Urlaub machen oder direkt weitervermieten Das Ferienhaus wird vollständig möbliert einschließlich der vorhandenen Einbauküche und des Inventars verkauft. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein großer Full-HD-Fernseher, eine Stereoanlage sowie Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern und der Terrassentür. Dank des gepflegten Gesamtzustands und der vollständigen Einrichtung ist die Immobilie ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen für die weitere Ferienvermietung oder die persönliche Nutzung geeignet. Ein besonderes Highlight: Schwimmbad und Wellness im Seepark Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie sind die gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen des Seeparks Burhave. Mit dem Erwerb des Ferienhauses ist auch ein Miteigentumsanteil an diesen Einrichtungen verbunden. Dazu gehören ein Schwimmbad, eine Sauna, eine Dampfsauna sowie ein Solarium. Diese zusätzlichen Angebote sorgen insbesondere außerhalb der Sommersaison für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gerade für Familien und Urlaubsgäste, die auch bei weniger gutem Wetter entspannen möchten, stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar. Fazit Ob als privater Rückzugsort an der Nordsee, als Ferienimmobilie für die ganze Familie oder als Kapitalanlage mit bestehender Vermietung: Dieses vollständig ausgestattete Ferienhaus im Seepark Burhave verbindet eine ausgezeichnete Lage mit hohem Freizeitwert und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum von einer eigenen Ferienimmobilie an der Nordsee erfüllen möchten. Eiin gültiger Energieausweiis liegt vor.

Ausstattung

Wohnungsdetails max. Anzahl Personen max. 6 Personen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnungsgroesse 70 m² Parkplatz Außenstellplatz Das geräumige Reihenmittelhaus in direkter Nähe zum Deich wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen großen hellen Wohnraum mit Essbereich und eine voll ausgestatteter Küchenzeile, die allen nötigen Komfort bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Schlafzimmer.. Selbstverständlich verfügt das Ferienhaus über eine einladende möblierte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Außenabstellraum ist von der Terrasse aus zugänglich. Das Ferienhaus ist für 6 Personen eingerichtet und wird inkl. des vorhandenen Mobiliars verkauft. Ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.´ Bei der Angabe der Grundstücksfläche ist ein fiktiver Wert erfasst. Erworben wird ein Miteigentumsanteil an dem Grundstück, der nicht in m² ausgewiesen wird. Weitere Informationen auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Nordseeurlaub in attraktiver Küstenlage Das beliebte Nordseebad Burhave liegt auf der reizvollen Halbinsel Butjadingen, eingebettet zwischen Jadebusen und Wesermündung. Die einzigartige Lage an der niedersächsischen Nordseeküste begeistert mit frischer Meeresluft, weitläufigen Landschaften und einer besonderen Mischung aus Erholung, Natur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von grünen Deichen, malerischen Küstenabschnitten und der faszinierenden Naturlandschaft des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Hier bestimmen Ebbe und Flut den Rhythmus des Tages und schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, die Jahr für Jahr zahlreiche Urlaubsgäste anzieht. Burhave verbindet den ursprünglichen Charme eines gewachsenen Küstenortes mit einer modernen, familienfreundlichen touristischen Infrastruktur. Gemütliche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Gleichzeitig laden die weitläufigen Rad- und Wanderwege dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft Butjadingens zu erkunden. Ein besonderes Highlight ist die beliebte Nordsee-Lagune Burhave, die unabhängig von den Gezeiten Badespaß in unmittelbarer Nähe zum Wattenmeer ermöglicht. Auch der Grünstrand, die große Indoor-Spielscheune sowie zahlreiche Sport- und Erholungsangebote machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Das Ferienhaus befindet sich im gepflegten Seepark Burhave, unmittelbar hinter dem Nordseedeich. Der Strand und die Nordsee-Lagune sind in nur etwa 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus hervorragender Küstenlage, familienfreundlichem Freizeitangebot und hoher touristischer Attraktivität macht diese Immobilie besonders interessant. Ob als persönlicher Rückzugsort für erholsame Urlaubstage oder zur Vermietung an Feriengäste – das Ferienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Investition in eine gefragte Urlaubsregion.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.